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成都“南拓”重点区域——天府新区,锦江沿线楼盘将迎...

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发表于 2019-7-19 14:01:41 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
        天府新区,作为成都“南拓”的重点区域,不知道享受了多少称赞与荣光。但拥有天府新区房票的购房者也很多,关键是不知道选哪个区域才是最为关注的问题。此次,要提的是天府新区最有“烟火气”的区域——锦江生态带。据成都蜗牛家网报道,从2015年约5000元/㎡,到今年6月份,这个片区的新房均价已经达到20103元/㎡左右。
        天府新区锦江沿线生态带 地位依旧十分重要
        锦江生态带,指的是天府新区锦江沿线一带的整治工程项目,全长约20公里,分为三期打造。以剑南大道为界,北起牧华路,南至成昆铁路货运外绕线,包含整条锦江及其沿岸地区,是广义上的锦江生态带。
        而在这条20多公里的生态带中,更为大家所熟知的,是它的上游地区,我们暂且称它为狭义的锦江生态带。虽然在天府新区        “一城、一区、一带”        到最新的        “一中心三城”        的规划中,已经没有了锦江生态带。
        “一城、一区、一带”:成都科学城、天府商务区、锦江生态带
        “一中心三城”:天府中心、成都科学城、西部博览城、天府文创成
        除了已经功成身退的上游地区,锦江生态带剩余的部分基本上被划进了天府中心。作为天府新区的CLD(中央居住区),锦江生态带与天府新区核心——秦皇寺CBD并肩前行,依旧有着重要地位。
        地利优势+成熟配套+教育优秀:天府新区最有“烟火”的区域
        北连南湖板块,向西是怡心湖,往东是麓湖和秦皇寺CBD。锦江生态带不仅拥有令其他区域都羡慕的“天时”,还在“地利”上占了优势。
        交通方面,区域包含多条交通干道,剑南大道、牧华路、沈阳路、益州大道把这一块包围了了起来。区域内还有两座具有重要意义的大桥,其中云龙湾大桥已经在这个月初通车,天保湾大桥正在修建当中,预计今年年底就能通车。作为连接锦江东西两岸的大工程,等两座大桥开通后,从片区开车去往天府新区核心、科学城、兴隆湖等地,至少能节约20分钟。此外,地铁5号线也将在今年年底前通车,“南湖立交”站和“怡心湖”站都能覆盖到这个区域。
        商业方面,已经入驻了红星美凯龙(1号店)、苏宁易购两家商业中心,目前已经营业了。而鑫苑鑫都汇的摩邻天地也开业很久了,算是一家涵盖超市、影城、KTV的多功能商超。同时,约5.6万方的万科生活广场正在招商中,周边已交付小区的底商也很丰富。总之,除了缺少大型商业配套,日常的吃喝玩乐都可以满足。
        教育资源方面,譬如有天府新区第二幼儿园、一心幼儿园,而且这两所幼儿园均为公立,小学有龙江路小学领办的天府三小、已经开学的华阳小学(南区)。另外,还有天府四中,由石室中学领办,是全省第 一所K12公办学校,可以实现幼儿园到高中全阶段一体化教育。而且除了已经呈现的这几所学校,区域还规划了5所幼儿园、2所小学和1所中学,未来都会陆续面世。
        从交通、商业、教育资源等方面上来看,这里的每一点都能说上半天,被称作“天府新区最有生活气息的地方”不是没有道理的。
        锦江沿线值得留意的楼盘项目有哪些?
        >> 万科翡翠公园
        万科翡翠公园项目位于大源南,地处天府新区锦江生态带以西,剑南大道以东。项目是集生态资源、品牌 资源、立体交通资源等于一体的生态墅居大盘。项目规划建设3076户,主力户型为30平-143平4居,毛坯交付。
        >> 德商御府天骄
        德商御府天骄地处天府新区,充分享受天府新区配套先行的发展,外揽一湖四公园。项目集内外配套于一身,倾力引入坎伯兰互动园林景观体系,打造约3000㎡健身环步道,户外瑜伽草坪,邻里交流。同时,自带轻奢式家庭俱乐部——天骄会,配备室内恒温泳池,健身房,桑拿房等品质标配,旨在为业主提供充满趣味和活力的日常生活。目前项目在售面积320-350㎡,420-450㎡。
        >> 三利麓山城
        三利麓山城项目位于天府新区城南麓山板块,天府新区新川创新科技园,东侧靠新成仁路。项目占地753亩的大盘多业态复合开发,住宅体量60万方包括别墅、小高层、高层品质住宅。项目整体涵盖生态居住区、商业区以及创意区、医疗疗养区四大部分,融入了现代的生活元素。项目三期预计2019年年底交房。
        作为从天府新区规划中独立出来“成熟孩子”,锦江生态带经历过落寞,也享受过政策带来的红利,现在更是它的飞速发展期。虽然,我们可能已经错过这个区域好的买房时机,但如果不是现在,未来这里的门槛或许会更高。在天府新区买房,锦江生态带买的就是看得到的未来!
        想了解更多成都楼市资讯动态,请关注成都蜗牛家房产信息网

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